
有意思的是,在前两年,券商对港股昊海生物的的投资评级,几乎是一致的“买入”。单品毛利率超93%从经营情况来看,高毛利率是昊海生物的一大看点。招股书显示,昊海生物的主营产品包括,眼科产品、整形美容与创面护理产品、骨科产品和防粘连及止血产品。在2016年、2017年和2018年,其主营业务毛利率分别为83.5%、78.75%和78.51%,显示了该公司毛利率水平比较高。
第六,人口政策方面,多地出台人才引进新政。2017年3月以来多个城市出台人才引进政策,从放低落户门槛、给予补贴或购房优惠等角度吸引人才落户。目前公开披露人才引进方案的省份有海南、山东、四川、江西、吉林、云南等,披露引进方案的城市有50余个 ,其中一线4城,二线25城,三线22城。
“930”新政是重要的调控转折点,标志着在稳增长和去库存的压力下,强有力的全国性刺激重回历史舞台。14年930新政后,中央继续升级金融调控,同时也在住房供应政策上进行调整。第一,金融政策:宽松货币,放宽房企融资。(1)14年“1121”央行重启降息,并在15年2月5日重启降准,货币宽松周期开启;(2)14年10月住建部等三部委发文将公积金贷款申请条件放宽至连续缴存6个月;(3)15年1月公司债新规出台,发债主体从上市公司扩大到非上市公司,同时推出私募债等备案发行品种,房企发债门槛大幅降低,为16年地产债融资狂欢和房企投资热潮埋下伏笔。
1.2 调控政策:放松限购限贷,货币宽松14年的调控分为两个阶段,第一阶段限购全面放开,但市场反应平淡;第二阶段以930新政为起点,中央祭出重拳开启全面刺激。第一阶段:限购密集放开,市场反应平淡。14年上半年仍有部分热点城市继续收紧调控 ,14年下半年地方才意识到高库存的严重性,密集放开限购,同时辅以各类救市措施。14年6月呼和浩特是第一个正式发文全面放开限购的城市,此后限购取消呈“多米诺骨牌效应”,截至9月底仅有北上广深和三亚五个城市未取消。除放开限购外,各地还出台了房贷优惠、公积金异地使用、落户放宽等其他优惠政策,非一线城市的紧急救市全面展开。
棚改货币化安置直接拉升商品住房销售。根据住建部官方口径,2015年和2016年棚改去库存分别约1.5亿平和2.5亿平;按照2015年和2016年商品住宅销售面积11.2亿平和13.8亿平,两年棚改货币化安置消化商品房分别占全年销量的13.4%和18.1%。
对此,戴德梁行高级董事、北中国区估价及顾问服务部主管胡峰表示:“如何最大化国有物业使用价值,从而提升国企物业运营和处置能力,是现在各大国企面临的重要课题。从运营能力提升;商办类物业改造和第三方合作价值最大化等三个方面入手,国企尝试调整自身发展战略,顺应市场环境与国家政策变化,及时组建新业务系统,用存量资产作为新业务系统载体,从而可以激活资产的最大价值。”